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  • 根據六都地政局資料顯示,六都10月建物買賣移轉棟數為1.7萬棟,移轉棟數創下近5年以來的同期新低,且年減幅度達到28%,新北市交易移轉棟數甚至量縮跌破4000棟,創下6年同期新
利空衝擊不斷  10月六都移轉5年同期新低 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
利空衝擊不斷 10月六都移轉5年同期新低

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據六都地政局資料顯示,六都10月建物買賣移轉棟數為1.7萬棟,移轉棟數創下近5年以來的同期新低,且年減幅度達到28%,新北市交易移轉棟數甚至量縮跌破4000棟,創下6年同期新低,南台灣的台南與高雄市10月移轉棟數,也創下5年來同期新低紀錄,即便南部有重大建設與科技業投資利多題材,但房市已經反映利多,全台面對高漲的房價、投資退場與外在情勢的考驗下,房市已經較上半年明顯降溫。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市價量都出現居高思危的現象,2021年10月疫情後買氣快速回籠,不過2022年卻是利空一波接著一波,疫情、通膨導致美國暴力升息、台股大跌近六千點,房貸利率連三升等,打的房市暈頭轉向,一手預售揭露件數已經較2021年旺季腰斬,現在二手也開始出現年增率明顯衰退的狀況,房市已經步入盤整階段。
 
根據地政局資料顯示,台北市10月建物買賣移轉棟數為1926棟,年減21%,五年同期新低,新北市3851棟,出現不景氣才跌破4000棟的移轉低量,新北市10月移轉創下6年同期新低,桃園市10月建物買賣移轉棟數3066棟,年減31%,且創下近4年同期新低。
 
台中市則因為北屯與烏日都有大量交屋撐住,10月移轉棟數4069棟,年小減7%,台南市10月建物買賣移轉棟數1621棟,年減21%,高雄市2563棟,月減37%,台南與高雄雙雙寫下5年同期新低紀錄。
 
曾敬德表示,若以六都年減近3成推估,若到年底未見起色的話,全年移轉棟數跌破32萬棟機率非常高。

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